Stockelsdorf · Lübeck · bundesweit per Video

Ihr Zuhause, sicher finanziert – mit über 400 Banken im Vergleich

Sie möchten kaufen, bauen oder Ihre Anschlussfinanzierung regeln? Ich finde für Sie die passende Bank, binde Fördermittel ein und kümmere mich um den Papierkram – bis das Geld ausgezahlt ist. Sie haben einen festen Ansprechpartner und behalten jederzeit den Überblick.

  • Erstgespräch kostenlos & unverbindlich
  • Antwort werktags innerhalb von 2 Stunden
  • Persönlich bis zur Auszahlung und darüber hinaus
Atendimento em português
Financiamento imobiliário na Alemanha →
Holger Scharmann, Finanzierungsberater in Stockelsdorf bei Lübeck

Kommt Ihnen das bekannt vor?

Fast alle meine Kunden haben am Anfang dieselben Fragen. Gut so – denn genau dafür bin ich da. Ich mache aus offenen Fragen einen klaren Plan, den Sie verstehen und der zu Ihrem Leben passt.

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„Reicht unser Eigenkapital?“

Ich zeige Ihnen ehrlich, was möglich ist – und welche Banken auch mit wenig Eigenkapital finanzieren.

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„Welches Angebot ist das richtige?“

Ich vergleiche für Sie, sortiere aus und erkläre die Unterschiede in klaren Worten.

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„Welche Förderung bekommen wir?“

Ich prüfe KfW und IB.SH für Ihr Vorhaben und binde die Förderung gleich mit ein.

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„Was kommt noch auf uns zu?“

Sie bekommen eine vollständige Gesamtrechnung – inklusive Nebenkosten und ohne böse Überraschungen.

Hausbank oder Finanzierungsberater – was ist der Unterschied?

Viele gehen zuerst zu ihrer Hausbank. Das ist verständlich. Ein Vergleich lohnt sich trotzdem fast immer.

Nur bei der Hausbank

  • Sie sehen die Konditionen einer einzigen Bank
  • Selbst vergleichen kostet Zeit und Nerven
  • Mehrere Anfragen bei verschiedenen Banken
  • Förderprogramme bleiben oft unberücksichtigt
  • Ansprechpartner wechseln häufig

Mit mir als Ihrem Berater

  • Über 400 Banken, Sparkassen, Volksbanken, Bausparkassen und Versicherer im Vergleich
  • Ich vergleiche – Sie entscheiden
  • Eine Anfrage, ich kümmere mich um den Rest
  • KfW und IB.SH werden immer mitgeprüft
  • Ein fester Ansprechpartner von Anfang bis Auszahlung

Für Sie entstehen in der Regel keine zusätzlichen Beratungskosten – meine Vergütung zahlt die finanzierende Bank (Erstinformation).

So einfach geht's: in 3 Schritten zur Finanzierung

Sie bringen 20 Minuten Zeit mit – den Rest erledigen wir gemeinsam.

Kennenlernen

In 20–30 Minuten klären wir Ihre Wünsche und Ihren Rahmen – am Telefon, per Video oder bei Ihnen vor Ort. Kostenlos und unverbindlich.

Vergleich & Konzept

Ich vergleiche Banken und Förderprogramme und zeige Ihnen die besten Möglichkeiten übersichtlich nebeneinander. Sie entscheiden in Ruhe.

Ich kümmere mich – bis zur Auszahlung und darüber hinaus

Unterlagen, Rückfragen der Bank, Abstimmung mit Notar und Makler: Ich halte alle Fäden in der Hand. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause freuen.

Holger Scharmann lächelnd in der Lübecker Innenstadt
Wer Sie berät

Hallo, ich bin Holger Scharmann.

Eine Immobilie ist für die meisten Menschen die größte Entscheidung ihres Lebens. Da braucht es niemanden, der Ihnen ein Produkt verkauft, sondern jemanden, der zuhört, ehrlich rechnet und Bankdeutsch in klare Worte übersetzt.

Genau so arbeite ich – seit über zehn Jahren, hier in Stockelsdorf und für Familien in der ganzen Region.

  • Diplom-Ökonom, seit 2014 auf Baufinanzierung spezialisiert
  • Erfahrung auch mit Selbständigen, Beamten und Käufern mit wenig Eigenkapital
  • IHK-registrierter Immobiliardarlehensvermittler (§ 34i GewO)
  • Persönlich im Umkreis von 75 km, bundesweit per Video

Das sagen meine Kunden

Echte Bewertungen von Familien, die ich auf dem Weg ins eigene Zuhause begleitet habe.

Armin A.
Google-Bewertung · Oktober 2026
★★★★★

„Wir würden Herrn Holger Scharmann jederzeit weiterempfehlen!“

„Wir können Herrn Holger Scharmann wirklich von ganzem Herzen empfehlen. Als wir uns mit dem Thema Finanzierung und Hauskauf beschäftigt haben, hatten wir praktisch keine Ahnung, worauf es ankommt. Herr Scharmann hat uns von Anfang an begleitet, uns alles verständlich erklärt und steht uns bis heute jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.

Ganze Bewertung lesen →

Er kümmert sich um alles, von den Versicherungen über die Kommunikation mit der Bank bis hin zu den vielen Fragen und Herausforderungen, die ein Hauskauf mit sich bringt. Wir hatten zu keinem Zeitpunkt das Gefühl, mit unseren Anliegen allein gelassen zu werden.

Man kann wirklich sagen, dass er für uns in dieser ganzen Angelegenheit wie ein Vater ist. Er nimmt sich Zeit, denkt mit, unterstützt uns bei jedem Schritt und gibt uns das Gefühl, in guten Händen zu sein.

Wir sind ihm für seine Unterstützung, seine Geduld und sein Engagement unglaublich dankbar. Man merkt einfach, dass ihm seine Arbeit und die Menschen, die er betreut, wirklich am Herzen liegen.

Wer jemanden sucht, der sich mit Herz, Kompetenz und vollem Einsatz um die Finanzierung und den Hauskauf kümmert, ist bei Herrn Scharmann genau richtig. Wir würden ihn jederzeit und uneingeschränkt weiterempfehlen. Für uns ist er einfach der Beste in dem, was er macht!“

Angelika G.
Facebook-Empfehlung · Oktober 2026
★★★★★

„Herr Scharmann hat uns durch eine wirklich komplizierte Finanzierung geholfen ( getragen) aufgeben ist für ihn keine Option. Durch Herrn Scharmann haben wir unseren Traum, auch im späten alter, noch erfüllen können. Er stand uns immer zur Seite und auch heute noch, Monate nach unseren Einzug ins neue Haus, ist er als Ansprechpartner immer für uns da, egal um was es geht. Auch im Versicherungsbereich steht er uns zur jederzeit zur Seite. Danke Herr Scharmann und auf eine weitere gute Zusammenarbeit“

Linda K.
Google-Bewertung · 2025
★★★★★

„Ohne unseren Berater von wären wir wohl nicht zu unserem lang gesuchten Nest gekommen und die geduldige wie stets ehrliche direkte Beratung von Herrn Scharmann auf diversen „Kanälen“ hat uns den Weg zur Hausfinanzierung geebnet und mir Sicherheit im Unterlagenchaos verschafft, vielen Dank dafür – wir bleiben in Kontakt!“

Daria R.
Google-Bewertung · 2026
★★★★★

„Wir haben durch unser Eigenheim ermöglicht bekomme,ganz besondern dank an Herrn Scharmann. Super Firma sehr freundlich und immer für Fragen offen und erreichbar. Würde ich jedem empfehlen.“

Originaltexte aus Google und Facebook, ungekürzt. Nachnamen abgekürzt, Namen anderer Unternehmen unkenntlich gemacht.

Wobei kann ich Ihnen helfen?

Ob erstes Eigenheim, auslaufende Zinsbindung oder Sanierung – wählen Sie Ihr Thema.

🔑

Haus oder Wohnung kaufen

Kauf, Neubau oder Modernisierung – auch für Selbständige, Beamte und Käufer mit wenig Eigenkapital.

Mehr erfahren → · Budget berechnen →
🔄

Zinsbindung läuft aus

Nicht einfach das Angebot der Bank unterschreiben: Ich vergleiche Verlängerung, Bankwechsel und Forward-Darlehen für Sie.

Mehr erfahren → · Anschluss berechnen →
🏠

Förderung nutzen

Zinsgünstige Förderdarlehen von KfW und IB.SH – ich prüfe, was Ihnen zusteht, und baue es passend ein.

Mehr erfahren →
🌱

Energetisch sanieren

Heizung, Dämmung, Fenster: Im kostenlosen Fördercheck sehen Sie, welche KfW- und BAFA-Zuschüsse möglich sind.

Zum Fördercheck →
📋

Kredite bündeln

Mehrere Raten, zu viele Verträge? Ich fasse bestehende Kredite zusammen – für mehr Luft im Monat.

Mehr erfahren →
🛡️

Familie & Immobilie absichern

Damit Ihr Zuhause auch dann sicher ist, wenn das Leben anders läuft als geplant – bis hin zum persönlichen Notfallplan.

Mehr erfahren →
Neu im Ratgeber · Erstkäufer

Was kann ich mir leisten? So rechnet die Bank Ihr Budget

Wie die Bank Ihren Haushalt rechnet, welche Nebenkosten dazukommen und wie viel Eigenkapital sinnvoll ist – mit Rechenbeispiel, Checkliste und Budget-Rechner.

Rückruf-Service

Lieber kurz sprechen? Ich rufe Sie zurück.

Nur Name und Telefonnummer – werktags melde ich mich in der Regel innerhalb von 2 Stunden. Kostenlos und unverbindlich.

  • Diplom-Ökonom, seit 2014 auf Baufinanzierung spezialisiert
  • Bankenübergreifender Vergleich – über 400 Banken
  • IHK-registrierter Immobiliardarlehensvermittler (§ 34i GewO, Reg.-Nr. D-W-150-646G-27)
  • Für Sie in der Regel ohne zusätzliche Kosten – die Vergütung zahlt die Bank (Erstinformation)

Oder direkt: 0176 – 622 530 67 · Mo–Fr 9–18 Uhr

Häufige Fragen

Was kostet mich Ihre Beratung?

Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Kommt eine Finanzierung zustande, zahlt in der Regel die finanzierende Bank meine Vergütung – für Sie entstehen dann keine zusätzlichen Beratungskosten. Alle Details erkläre ich Ihnen vorab transparent, nachzulesen auch in der Erstinformation.

Warum nicht einfach zur Hausbank gehen?

Ihre Hausbank kann Ihnen nur ihre eigenen Konditionen anbieten. Ich vergleiche über 400 Banken, Sparkassen, Volksbanken, Bausparkassen und Versicherer – Ihre Hausbank darf natürlich gerne mit im Vergleich sein. So sehen Sie schwarz auf weiß, welches Angebot wirklich am besten zu Ihnen passt.

Wie viel Eigenkapital brauche ich?

Ideal sind 10–20 % des Kaufpreises plus die Kaufnebenkosten. Aber: Auch mit wenig Eigenkapital gibt es oft Wege – manche Banken finanzieren sogar die Nebenkosten mit. Wie das geht, lesen Sie im Ratgeber Hauskauf mit wenig Eigenkapital, oder wir prüfen es gemeinsam für Ihren Fall.

Welche Förderungen kommen für mich infrage?

Ich prüfe die aktuellen Programme der KfW und der IB.SH für Ihr Vorhaben und binde sie – wenn sinnvoll – direkt in Ihre Finanzierung ein. So senken Sie Ihre Zinskosten und gewinnen Planungssicherheit.

Wie schnell bekomme ich eine Zusage?

Mit vollständigen Unterlagen sind erste Rückmeldungen der Banken oft schon nach wenigen Tagen möglich. Ich koordiniere alles und halte Sie laufend auf dem Stand – Sie müssen nicht hinterhertelefonieren.

Beraten Sie auch außerhalb von Stockelsdorf?

Ja. Im Umkreis von rund 75 km komme ich gerne persönlich zu Ihnen, darüber hinaus berate ich bundesweit per Video, Telefon oder E-Mail.

Lassen Sie uns über Ihr neues Zuhause sprechen

Ein kurzes, kostenloses Gespräch genügt, und Sie wissen, was möglich ist. Ich melde mich werktags innerhalb von 2 Stunden.

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